Выписка из ЕГРН для банкротства: как заказать и что в ней должно быть
Когда вы подаёте заявление о собственном банкротстве, суд должен убедиться, что у вас действительно нет имущества, которым можно расплатиться с долгами. Для этого нужна выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Без неё заявление просто не примут — документ входит в обязательный пакет. Но как её получить, сколько это стоит и что именно должно быть в выписке? Разберёмся по шагам, чтобы вы не потеряли время и деньги.
- Зачем нужна выписка из ЕГРН при банкротстве
- Какие бывают виды выписок из ЕГРН и что выбрать
- Пошаговая инструкция: как заказать выписку из ЕГРН за 5 шагов
- Что должно быть в выписке: обязательные реквизиты
- Сколько стоит выписка из ЕГРН в 2026 году и какие есть льготы
- Частые ошибки при заказе выписки и как их избежать
- Альтернативы выписке из ЕГРН: что ещё можно приложить
Зачем нужна выписка из ЕГРН при банкротстве
Выписка из ЕГРН — это официальная справка Росреестра о том, какая недвижимость зарегистрирована на ваше имя. Суд и финансовый управляющий используют её, чтобы понять, есть ли у вас активы, которые можно продать для погашения долгов. Согласно статье 213.4 закона о банкротстве (127-ФЗ, https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/), к заявлению нужно приложить документы о составе имущества. Выписка из ЕГРН — один из таких документов. Без неё суд может оставить заявление без движения или вернуть его, а это потерянные недели и нервы.
Какие бывают виды выписок из ЕГРН и что выбрать
Росреестр выдаёт несколько видов выписок, но для банкротства нужна именно «полная выписка об объекте недвижимости» или «выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Первый вариант показывает все объекты, которые когда-либо были у вас оформлены, включая проданные. Второй — только текущие. Судьи чаще запрашивают полную выписку, чтобы увидеть, не продали ли вы имущество перед банкротством специально, чтобы скрыть его от кредиторов. Поэтому рекомендуем заказывать именно её — она даёт полную картину.
| Вид выписки | Что показывает | Когда использовать |
|---|---|---|
| Полная выписка об объекте | Все объекты, включая проданные, с историей переходов прав | Для суда при банкротстве — основной вариант |
| Выписка о правах на текущие объекты | Только недвижимость, которая зарегистрирована на вас сейчас | Если нет сомнений в отсутствии скрытых сделок |
| Справка об отсутствии недвижимости | Подтверждение, что у вас нет и не было объектов | Если вы никогда не владели недвижимостью |
Пошаговая инструкция: как заказать выписку из ЕГРН за 5 шагов
Заказать выписку можно онлайн или лично в МФЦ. Онлайн быстрее и дешевле, но электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная, если она заверена электронной подписью Росреестра. Вот как это сделать.
- Шаг 1. Зайдите на сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или на портал Госуслуг. Выберите раздел «Получение сведений из ЕГРН».
- Шаг 2. Заполните заявление: укажите свои паспортные данные, ИНН и вид выписки (полную).
- Шаг 3. Оплатите госпошлину. Для физических лиц она составляет 460 рублей за электронную выписку и 920 рублей за бумажную (приказ Росреестра от 13.05.2015 № П/210).
- Шаг 4. Укажите способ получения: электронная почта или личное обращение в МФЦ. Электронную выписку пришлют в течение 1-3 рабочих дней, бумажную — до 5 рабочих дней.
- Шаг 5. Получите выписку и проверьте, что в ней указаны все ваши объекты недвижимости. Если обнаружите ошибки, сразу обращайтесь в Росреестр для исправления.
Что должно быть в выписке: обязательные реквизиты
Чтобы суд принял выписку как доказательство, она должна содержать определённые сведения. Если чего-то не хватает, документ могут признать недействительным. Вот минимальный набор:
- Кадастровый номер объекта и его адрес
- ФИО собственника и его паспортные данные
- Вид права (собственность, долевая и т.д.)
- Дата регистрации права и номер записи
- Сведения об обременениях (ипотека, арест, аренда)
- Информация о предыдущих собственниках (для полной выписки)
Сколько стоит выписка из ЕГРН в 2026 году и какие есть льготы
Стоимость выписки регулируется приказом Росреестра. Для физических лиц электронная выписка стоит 460 рублей, бумажная — 920 рублей. Но есть нюанс: если вы заказываете выписку через МФЦ, цена может быть выше из-за комиссии. Также существуют льготы — например, для ветеранов боевых действий и инвалидов I и II групп предоставляется скидка 50%. Если вы банкротитесь, можно попробовать получить выписку бесплатно через суд — судья иногда сам запрашивает сведения в рамках дела, но это не гарантировано. Поэтому лучше заложить расходы в бюджет процедуры.
Частые ошибки при заказе выписки и как их избежать
Ошибки в выписке — самая частая причина отказа в принятии заявления о банкротстве. Вот что обычно идёт не так:
- Указан не тот вид выписки — вместо полной заказана текущая
- Неправильно указаны паспортные данные или ИНН
- Выписка просрочена (более 30 дней)
- Отсутствует электронная подпись Росреестра на электронном документе
- В выписке не отражены все объекты из-за технической ошибки
Альтернативы выписке из ЕГРН: что ещё можно приложить
Если выписка из ЕГРН по какой-то причине недоступна (например, вы не можете оплатить госпошлину), можно приложить другие документы, подтверждающие отсутствие имущества. Например, справку из БТИ о наличии объектов недвижимости, выписку из похозяйственной книги (для сельской местности) или даже письменное заявление о том, что у вас нет имущества. Но суд может отнестись к таким документам критически. Лучше всё-таки получить выписку — это официальный и надёжный источник.
❓ Часто задаваемые вопросы
Нет, для физических лиц плата составляет 460 рублей за электронную выписку и 920 рублей за бумажную. Бесплатно выписку можно получить только в рамках судебного запроса, но это редкость. Льготы есть для ветеранов и инвалидов I и II групп — скидка 50%.
Выписка из ЕГРН действительна 30 дней с даты выдачи. Если вы подали заявление позже, суд может потребовать свежую выписку. Поэтому планируйте подачу документов сразу после получения.
Если вы обнаружили ошибку в выписке (например, не указан объект недвижимости), обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Это бесплатно, но займёт время. Лучше выявить ошибку до подачи в суд, иначе процедура затянется.
Да, при внесудебном банкротстве через МФЦ также требуется выписка из ЕГРН. Она подтверждает, что у вас нет имущества, которое можно реализовать. Без неё МФЦ не примет заявление. Подробнее о внесудебной процедуре читайте в нашей статье (/blog/vnesudebnoe-bankrotstvo-cherez-mfts-poshagovaya-instruktsiya-2026).
Да, суд принимает электронные выписки, если они заверены усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра. Распечатывать её не обязательно, но лучше иметь бумажную копию для личного дела.
Суд оставит ваше заявление без движения и даст срок для устранения недостатков. Если вы не успеете, заявление вернут. Это затянет процедуру на несколько месяцев, поэтому лучше заранее позаботиться о выписке.
🚀 Готовые документы для банкротства
Скачайте готовые пакеты документов с пошаговыми инструкциями. Всё, что нужно для подачи.
🔑 Вывод
Выписка из ЕГРН — это обязательный документ для банкротства, без которого не обойтись. Заказать её несложно: достаточно зайти на сайт Росреестра, заполнить заявление и оплатить госпошлину. Главное — выбрать правильный вид выписки (полную) и уложиться в 30-дневный срок действия. Если у вас остались вопросы или вы хотите, чтобы мы помогли собрать документы для банкротства, запишитесь на бесплатную консультацию к нашему юристу. Мы проверим вашу ситуацию, подскажем, какие документы нужны именно вам, и поможем пройти процедуру без лишних стрессов. Оставьте заявку на сайте dolg.help — и мы свяжемся с вами в течение 15 минут.
📚 Источники
- Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
- Приказ Росреестра от 13.05.2015 № П/210 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН»
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан»
Помогла ли вам эта статья?
📖 Похожие статьи
За 12 лет практики я видел множество дел, где заявление о банкротстве возвращали из-за неправильно оформленной выписки из ЕГРН. Чаще всего люди заказывают не тот вид выписки или допускают ошибки в паспортных данных. Например, недавно ко мне пришёл клиент, который заказал выписку о текущих объектах, но суд потребовал полную, чтобы проверить, не продал ли он квартиру год назад. Пришлось переделывать, и это добавило месяц к процедуре.